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放眼上海的中环旁一些热门板块，几乎都来到10-13万/㎡的区间。大宁新房均价10.5万/㎡，线.2万/㎡，北蔡也达到了约11万/平........
对于想买中环边的小伙伴来说，杨浦已经是为数不多超高的性价比的区域了。其中，北中环沿线万/㎡的越秀·杨浦天玥，更是突出！
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横向来看，整个五角场片区很久处于断供状态，从2016年至今，才有3块土地供应！项目24年三月份拿地均价9.2万/㎡，5月份，拿地的北京城建联动价格10.7万/㎡，整整涨了1.5万/㎡！
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越秀·杨浦天玥处在杨浦唯一的风貌保护区——江湾历史风貌保护区内。很好地保存了本土的历史底色，兼具丰厚的文化渊源，可遇不可求！
上海的风貌保护区多以优先保护为主，很难有新的住宅土地供应，像市区里的风貌低密别墅，动辄20-30万一平米起步，让人望而却步。项目打造的洋房住区，毗邻共享五角场商圈繁华，同时兼顾江湾湿地的优质宜居生态环境。
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雪山飞狐奢石的产地是巴西。这种奢石因其独特的美丽和高质量而备受推崇，大范围的使用在高档家居和商业装饰中。雪山飞狐奢石以其黑白交织的纹理和均匀分布的水晶，为任何空间增添了独特的美学价值。越秀杨浦天玥售楼处电话：看房方式：越秀杨浦天玥售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打越秀杨浦天玥售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打越秀杨浦天玥售楼处电话 （已认证）
手扫感应灯：入户挥手感应，归家照明 。越秀杨浦天玥售楼处电话：看房方式：越秀杨浦天玥售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打越秀杨浦天玥售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打越秀杨浦天玥售楼处电话 （已认证）
日立空调及地暖、格兰斯柯的新风系统三大件，让家里冬暖夏凉、清新满屋、健康生活。越秀杨浦天玥售楼处电话：看房方式：越秀杨浦天玥售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打越秀杨浦天玥售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打越秀杨浦天玥售楼处电话 （已认证）
水槽采用的是铂浪高不锈钢大单盆：配合抽拉式水龙头，轻松洗刷。底下安装了末端净水康丽根或同等品牌。越秀杨浦天玥售楼处电话：看房方式：越秀杨浦天玥售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打越秀杨浦天玥售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打越秀杨浦天玥售楼处电话 （已认证）
侧吸油烟机：侧吸减少空间占用，不碰头，视野开阔，一擦就干净，手势控制，烟烹联动越秀杨浦天玥售楼处电话：看房方式：越秀杨浦天玥售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打越秀杨浦天玥售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打越秀杨浦天玥售楼处电话 （已认证）
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在市区，购房的门槛已经变得异常高昂。观察上海中环周边的热门区域，房价普遍攀升至
特别是北中环沿线附近的越秀·杨浦天玥，其均价为每平方米9.2万元，尤为引人注目。越秀杨浦天玥售楼处电话：看房方式：越秀杨浦天玥售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打越秀杨浦天玥售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打越秀杨浦天玥售楼处电话 （已认证）
从宏观视角审视，五角场区域长期以来面临土地供应短缺的问题，自2016年起直至今日，仅有三宗土地进入市场。今年三月，该区域的土地成交均价达到每平方米9.2万元，而到了五月，北京城建集团联合别的企业以每平方米10.7万元的价格竞得土地，价格涨幅达到每平方米1.5万元。进入七月，随着土地拍卖政策的放宽，北京城建集团与越秀集团共同斥资22亿元购得长白社区项目，仅楼面价就高达每平方米70272元。换言之，越秀杨浦天玥项目目前是进入杨浦区市场的难得机遇。越秀杨浦天玥售楼处电话：看房方式：越秀杨浦天玥售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打越秀杨浦天玥售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打越秀杨浦天玥售楼处电话 （已认证）
江湾历史风貌保护区之内。它成功地保留了当地的历史特色，并蕴含着深厚的文化渊源，实属难得一见。上海的风貌保护区主要以保护为先，新住宅用地的供应极为有限，因此市区内的风貌低密度别墅价格动辄每平方米二十至三十万，令人望而却步。该项目所打造的洋房社区，不仅毗邻繁华的五角场商圈，而且享有江湾湿地的优越宜居环境。。越秀杨浦天玥售楼处电话：看房方式：越秀杨浦天玥售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打越秀杨浦天玥售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打越秀杨浦天玥售楼处电话 （已认证）
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当下，看得见的成熟、未来的潜力，才是选择的关键。江湾五角场，作为上海四大城市副中心之一，比肩徐家汇
在杨浦“一心一区一轴一带”战略引擎下，江湾五角场将慢慢地增加城市副中心能级。西部核心发展区，将围绕中央活动区、江湾五角场主城副中心，承接全世界城市核心功能。杨浦科创带，未来将建设成为上海科创中心核心功能承载区，与张江科学城、大零号湾、G60科创走廊比肩
聚焦现在，字节跳动、IBM、戴尔等人工智能领军企业；脉策、AECOM、鲁班等数字孪生企业；区块链、人机交互、网络及运算、电子游戏等领域头部企业，还聚集哔哩哔哩、NIKE等企业总部。未来，德国大陆集团、汉高等国际有名的公司将陆续入驻。其中，作为上海创新浓度更高的大创智创新发展示范区，
超5000万元的企业达63家，各类上市企业15家，总营收超3000亿元。信息源自：上海杨浦官微越秀杨浦天玥售楼处电话：看房方式：越秀杨浦天玥售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打越秀杨浦天玥售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打越秀杨浦天玥售楼处电话 （已认证）
越秀·杨浦天玥处于西部核心发展区，位居副中心科创发展带和杨浦中部北商业文化发展轴交汇处。伴随规划落地、产业高质量发展，将坐拥板块升级带来的发展利好。
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8号线市光路站（直线号线（规划）国和路站（直线号线三门路站（直线大轨交，串联起五角场、虹口足球场、静安、人民广场、新天地、淮海路等核心商圈。同时，自驾经内环高架、中环高架、外环高速，或是逸仙高架路、淞沪路
上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场
同时，近享133世界广场、海尚世界智慧天地、中原城市广场、国华广场的潮流之享。越秀杨浦天玥售楼处电话：看房方式：越秀杨浦天玥售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打越秀杨浦天玥售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打越秀杨浦天玥售楼处电话 （已认证）在生态上
新江湾公园（直线千米）、共青森林公园(4A级景区)、安徒生童话乐园（直线千米）等荟萃，让鲜氧生活成为日常。在医疗上，长海医院、东方肝胆外科医院、上海新华医院、上海肺科医院等四大三甲医院环伺，守护家人健康。
越秀·杨浦天玥整体规划汲取现代豪宅营造理念，构建人与建筑、人与自然、人与人之间的关系。越秀杨浦天玥售楼处电话：看房方式：越秀杨浦天玥售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打越秀杨浦天玥售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打越秀杨浦天玥售楼处电话 （已认证）
大面玻璃、金属格栅、现代铝材搭配，辅以玫瑰金与学府灰色彩，彰显建筑立面的鎏金质感与美学。4大景观中轴、全域花园主题空间，让家生长在公园里。越秀杨浦天玥售楼处电话：看房方式：越秀杨浦天玥售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打越秀杨浦天玥售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打越秀杨浦天玥售楼处电话 （已认证）
酒店式入户大堂的营造，精选雪山飞狐奢石，高山流水奢石、星白奢石等奢材，将品质感拉满。越秀杨浦天玥售楼处电话：看房方式：越秀杨浦天玥售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打越秀杨浦天玥售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打越秀杨浦天玥售楼处电话 （已认证）同时，酒店式入户大堂溯源海派经典，融入古铜色金属格栅、海派拼花（首层和地下大堂）、海派复古压花玻璃等海派表达，让人文感满满。
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· 卖方税费：个人所得税（全额 1% 或差额 20%，满 5 年且为家庭唯一住房免征）；增值税及附加（5.3%，房屋持有不满 2 年征收）
